スマイフの不動産売却
浜松市を中心とした周辺エリアの不動産売却相談はスマイフへ
買取サービス
purchase
買取とは
お客様の不動産を、直接不動産会社が買い取る方法です。
時間や手間のかかる売却活動がないため、短期間でお客様の不動産を現金化することができます。
買取による売却の流れ
1. 売却のご相談
お問い合わせいただきましたら、売却に関するご相談をお伺いします。
2. 調査
対象不動産の調査を行った後、価格査定を行います。
3. 買取価格の提示
価格の提示や、買取の条件等についてお話させていただきます。
4. 売買契約
不動産売買契約書の締結を行います。同時に、手付金のお支払いをさせていただきます。
5. 引渡しの準備
お客様のお引越し準備や、返済手続きの段取り等の期間があります。
6. 残代金決済・引渡し
残代金のお支払いを行い、不動産の引渡しとなります。
仲介と買取のメリット・デメリット
仲介
メリット
- 買取と比べると少しでも高く売却できる可能性がある
- 広告活動で幅広い方に不動産をアプローチできる
デメリット
- いつ売却できるか分からない
- 買主様が見つかるまで不動産の維持・管理費がかかる
- 広告活動を行う為、ご近所の方に売却活動を知られてしまう可能性がある
- 内覧希望者への対応(室内の掃除など)の手間がかかる
- 仲介手数料がかかる
こういう方におすすめ
- 少しでも高く売りたい
- 売却時期に制限がない
- 広告等の宣伝活動を行い、購入希望者を幅広く募りたい
買取
メリット
- 仲介と比べて短期間で売却できる
- 広告活動を行わない為、ご近所の方に売却活動を知られてしまう可能性が低い
- 内覧希望者への対応等が不要で手間がかからない
- リフォーム等にお金をかけずに売却できる
- 仲介手数料がかからない
デメリット
- 仲介と比べて売却金額が低くなる可能性がある
こういう方におすすめ
- 手続き等が面倒で、とにかく早く売りたい
- ご近所の方に売却活動を知られたくない
- リフォーム等にお金をかけず（現況のまま）売却したい
「買取保証による売却」もご提案いたします
買取保証とは、最初は仲介による売却の活動を行い、一定期間売却できなかった場合に当社が買い取らせていただきます。
「少しでも高く売りたいけど、〇〇日頃までに売却したい」という売却期限がある方におすすめです。
不動産の価格を知りたい・売却を依頼したい
まずはわからないこと等を相談したい
